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“广州最大城中村”将更新改造曾诞生多家电商

发表时间:2019-05-25 19:45

   

  有着“广州最大的城中村”及“淘宝村”之称的广州市白云区太和镇大源村更新改造工作迎来新进展。5月10日,广州市白云区太和镇人民政府正式对大源村整村基础数据调查、提升策划前期研究、控制性详细规划调整与重点片区城市设计、品质提升初步方案项目进行系列招标,总采购金额3316万元,总计工作时间为210 自然日。

  本次招标意味着大源村更新改造将开展前期数据调查、控制性详细规划调整等工作,并形成城市设计概念方案。

  据了解,白云区大源村地处广州白云区太和镇东南部,村域范围18平方公里,常住人口超过22万,堪称“广州最大的城中村”。公开数据显示,大源村面积达25平方公里,住着近25万人,有3500多栋、2万多套出租屋,周围有7个大型物流园、4大高校。同时,大源村也是全国著名的“淘宝村”,曾经诞生过几十家在淘宝、天猫、京东等电商平台排名全国百强的商家。

  此次系列招标工作范围主要为大源村行政区划范围内,东至华南快速,南至南湖半山豪庭,西至凤凰山,北至林安物流园,控规调整范围约800公顷。

  据招标文件要求,中标人需进行整村基础数据调查,包括不入户的整村基础数据调查,包括大源村内所有房、物业和村民住宅;入户部分数据调查即根据用地收储、品质提升初步方案实际需要,分片区开展工作。

  对委托方指定范围内需拆迁的建筑物进行详细的测绘及调查,其中集体物业约 266 万平方米,住宅物业约 120 万平方米。调查内容包括对建筑物、现状建筑总量、权属、位置、利用状况、质量、层数等进行实地调查和入户测量。

  其次,需进行整村提升策划前期研究,包括建立现状空间基础模型;研究整村片区总体定位、产业方向,初步确定片区发展与人口规模;划定提升单元,明确各个单元实施路径;分单元确定用地处置方式、征拆比例、融资面积;对片区整体空间形态,规划用地调整等提出初步设想。

  此外,还需进行控制性详细规划调整。具体来说,包括提出符合大源村建设要求及市场发展需求的结构分区、业态布局,明确用地布局,合理组织片区各类用地,完善城市功能;针对品质提升范围内用地的公共空间、景观效果、功能布局、城市天际线等方面,形成城市设计概念方案,充分协调新建区域与旧村现状保留区域之间的关系。

  今年2月23日,广州市规划和自然资源局公布了白云区太和镇大源村(白云区AB1317、AB1318、AB2201、AB3105规划管理单元)控制性详细规划修改必要性论证的批前公示。

  根据该规划,大源村将建设成为“生态宜居、产业兴旺、治理有效、秩序优良、生活富裕”的现代化城区。

  4月,广州市公安交警部门开始采取“四大最严措施”全力规范大源村交通秩序和改善交通环境,力争将大源村内事故多发的大源北路打造成首条“零事故”示范路。

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